케이뱅크 고정금리 전세대출 대상조건 대출한도

케이뱅크의 고정금리 전세대출은 국내에서 주택 임차를 원하는 사람들에게 매우 유용한 금융상품입니다.

이 대출 상품은 만 19세 이상의 내국인으로, 소득이 확인 가능한 근로소득자나 사업소득자, 그리고 무주택자인 부부에게 제공됩니다.

또한, 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능해야 하며, 이를 통해 보다 안정적이고 합리적인 대출을 받을 수 있습니다. 이번 가이드에서는 케이뱅크의 고정금리 전세대출에 대해 상세히 알아보겠습니다.

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케이뱅크 고정금리 전세대출 대상 조건

케이뱅크 전세대출을 신청하기 위해서는 몇 가지 필수 조건을 충족해야 합니다. 우선, 만 19세 이상의 내국인으로서, 근로소득자나 사업소득자로 소득을 증명할 수 있어야 합니다.

여기서 중요한 것은 근로소득자의 경우 현 직장에서 최소 6개월 이상 재직 중이어야 하며, 사업소득자의 경우 소득금액증명원이 필요하다는 점입니다.

또한, 주택 임대차 계약을 공인중개업소를 통해 체결하고, 임차보증금의 최소 5% 이상을 납입한 세대주여야 합니다. 단, 공동임차인이나 임차인 대리 계약의 경우는 대출 대상에서 제외됩니다.

이와 더불어, 만약 임대인이 LH나 SH 등 공공주택사업자 거나 주택금융공사가 인정한 법인임대사업자인 경우, 공인중개업소 없이도 대출 신청이 가능합니다.

대상 주택의 경우, 수도권에서는 임차보증금이 7억 원 이하, 그 외 지역에서는 5억 원 이하이어야 하며, 최소 보증금은 1천만 원 이상이어야 합니다.

이 외에도, 연체나 신용불량 등의 기록이 없는 고객이어야 하며, 금융사기 관련 기록이 없어야 합니다.

대상 주택 조건 및 대출 한도

케이뱅크의 고정금리 전세대출 대상 주택은 등기사항전부증명서(등기부등본)상에 주택으로 등록된 아파트, 연립주택, 다세대·다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등입니다. 하지만, 선순위 근저당권 설정금액과 임차보증금의 합이 주택가격을 초과하는 경우, 또는 주택 시세가 확인되지 않는 경우에는 대출이 불가합니다.

대출 한도는 임차보증금의 90% 이내에서 최대 2억 원까지 가능합니다. 단, 한국주택금융공사 보증서 발급 범위 내에서만 대출이 가능하며, 최소 대출 신청 금액은 500만 원 이상입니다. 또한, 전세계약을 재계약하는 경우에는 임차보증금의 증액된 범위 내에서 추가 대출이 가능합니다.

대출금리 및 상환 조건

케이뱅크의 고정금리 전세대출은 최저 3.74%에서 최고 3.86% 사이의 금리가 적용됩니다.

대출 기간은 임대차계약기간과 일치하며, 1년 이상 3년 이내로 설정됩니다. 대출 실행 후에는 대출 기간의 변경이 불가능하므로, 신중한 선택이 필요합니다.

 

상환 방식은 만기일시상환 방식으로, 대출 기간 중 매월 이자를 납부하고, 만기에 원금을 일시 상환하게 됩니다. 이자 계산은 대출금액에 대출 이자율을 곱한 후, 이를 이자일 수로 나누어 계산됩니다. 윤년의 경우 366일로 계산되며, 원 단위 미만은 절사 됩니다.

대출 신청 시기 및 실행 방법

전세대출을 새로 받으려는 경우, 임대차계약서상 잔금일 1개월 전부터 10일(평일 기준) 전까지 대출을 신청할 수 있습니다. 또한, 대출 갈아타기의 경우 기존 전세대출의 실행일로부터 3개월이 경과하고, 임대차계약기간이 6개월 이상 남아 있어야 신청 가능합니다.

대출 신청은 케이뱅크 앱을 통해 24시간 가능합니다. 다만, 대출 실행은 주말과 공휴일을 포함하여 매일 오전 8시부터 오후 6시 사이에 가능합니다. 대출금을 임대인에게 송금하기 위해서는 반드시 해당 시간에 케이뱅크 앱에 접속하여 대출금 보내기 버튼을 눌러야 합니다.

제출 서류 및 고객 부담 비용

대출 신청을 위해 필요한 서류로는 건강보험자격득실확인서, 소득금액증명원, 주민등록등본 등이 있으며, 기혼자인 경우 가족관계증명서와 혼인관계증명서도 필요합니다. 제출된 서류는 공동인증서를 통해 간편하게 불러올 수 있으며, 임대차계약서와 계약금 영수증의 원본을 제출해야 합니다.

고객이 부담해야 할 비용으로는 인지세와 주택금융공사 보증료가 있습니다. 인지세는 대출금액에 따라 차등 적용되며, 주택금융공사 보증료는 대출 실행 시 일시 납부하게 됩니다. 이 외에도 중도상환해약금이 면제된다는 점은 대출 신청 시 유리한 조건입니다.

배우자 동의 및 사후 점검

기혼자인 경우, 대출 신청 시 배우자의 정보제공 동의가 필요하며, 배우자가 케이뱅크 앱에 가입해야 합니다. 또한, 청년 전세대출의 경우에는 배우자의 소득서류 제출이 필요합니다. 대출 실행 후에는 실거주 여부와 주택 보유수를 주기적으로 점검하며, 일정 조건을 충족하지 못할 경우 대출금 전액 상환이 요구될 수 있습니다.

케이뱅크의 고정금리 전세대출은 다양한 조건과 절차가 요구되지만, 이를 잘 이해하고 준비하면 주택 임차에 매우 유용한 금융상품입니다. 대출 신청 전 필요한 서류와 조건을 충분히 검토한 후, 최적의 대출을 받을 수 있도록 준비하시기 바랍니다.

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케이뱅크의 고정금리 전세대출은 주택 임차를 고려하는 분들에게 큰 도움이 될 수 있는 금융 상품입니다.

다양한 조건을 잘 이해하고 신청한다면, 보다 안정적이고 합리적인 대출을 받을 수 있을 것입니다. 대출 신청 전에 모든 조건을 충분히 검토하고 필요한 서류를 준비하여, 최적의 금융 지원을 받으세요.

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