중소기업 취업청년 전월세보증금 대출 조건 및 혜택 안내

중소기업에 취업한 청년을 위한 전월세 보증금 대출은 청년들의 주거 안정을 돕기 위해 마련된 혜택입니다.

이 대출은 저리의 금리로 제공되며, 다양한 조건을 만족하는 청년들에게 최대 1억 원까지의 전세 자금 대출을 지원합니다. 대출 조건을 만족하는지에 따라 신청 가능 여부가 결정되므로, 자세한 자격 요건을 숙지하는 것이 중요합니다.

이 프로그램은 특히 연소득과 자산 요건을 맞추는 청년들에게 큰 혜택을 제공하며, 장기적인 주거 안정을 위한 유연한 상환 조건도 제공합니다. 아래에서 상세한 조건과 혜택을 확인해 보겠습니다.

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중소기업 취업청년 전월세보증금 대출 대상

이 대출을 신청하려면 몇 가지 주요 조건을 충족해야 합니다. 신청 자격 조건은 다음과 같습니다.

주택 임대차 계약

주택임대차계약을 체결하고, 임차 보증금의 5% 이상을 지불한 자가 신청할 수 있습니다. 계약 갱신 시에는 계약 갱신일 또는 월세에서 전세로 전환한 경우 전환일로부터 3개월 이내에 신청이 가능합니다.

세대주 요건

대출 접수일 기준으로 만 19세 이상, 만 34세 이하의 세대주 또는 세대주 예정자가 대출 신청할 수 있습니다.

병역 의무를 이행한 경우 복무기간만큼 자격이 연장되며, 최대 만 39세까지 연장 가능합니다. 세대주의 정의에 따르면, 배우자와 직계존속, 직계비속으로 구성된 가구가 세대주로 간주됩니다.

무주택자 요건

신청자는 무주택 세대주 또는 예비 세대주여야 하며, 세대주를 포함한 모든 세대원이 무주택 상태여야 합니다.

소득 및 자산 요건

부부 합산 연소득이 5천만 원 이하, 외벌이 가구인 경우에는 3천5백만 원 이하인 경우에 신청이 가능합니다. 또한 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산가액이 2024년도 기준으로 3.45억 원 이하이어야 합니다. 이 기준은 통계청의 가계금융복지조사의 소득 3 분위 전체 가구 평균값을 기준으로 정해집니다.

대출 금리 및 상환 조건

대출 금리는 연 1.5%로 매우 저렴하며, 대출 기간은 처음 2년을 기본으로 하여 최대 4번 연장할 수 있습니다. 이를 통해 최대 10년까지 이용이 가능하며, 대출금 상환은 일시 상환 방식으로 처리됩니다. 만약 소속 기업의 폐업 등으로 인해 비자발적으로 퇴직할 경우에도 금리가 1.5%로 유지됩니다.

대상 주택 조건

대출 대상 주택은 임차 전용면적이 85㎡ 이하인 주택 또는 주거용 오피스텔에 한정됩니다. 또한, 임차 보증금이 2억 원 이하인 주택이어야 대출이 가능합니다.

보증 및 대출 한도

대출 한도는 최대 1억 원까지이며, 전세 금액의 80% 이내에서 지원됩니다.

신규 계약과 갱신 계약 모두 대출 한도는 보증 기관의 담보 규정에 따라 결정됩니다. 1년 미만 재직자의 경우, 대출 한도가 2천만 원 이하로 제한될 수 있으므로 주의해야 합니다.

대출 신청 절차

신청 시기는 임대차 계약서 상의 잔금 지급일과 주민등록 등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내여야 합니다.

계약 갱신 시에도 갱신 계약일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다. 신청은 기금e든든 온라인을 통해 비대면으로 진행할 수 있으며, 이후 수탁 은행 영업점을 방문해 신청을 완료해야 합니다.

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대출 신청 시 주의 사항

• 세대주 요건을 충족해야 하며, 세대원 전원이 무주택자이어야 합니다.
• 대출 신청 시 중복 대출이 불가능합니다. 예를 들어, 주택도시기금 대출이나 전세자금 대출, 주택담보대출을 이용 중인 경우 대출이 제한됩니다.
• 대출 신청 물건지에 공공임대주택이 포함된 경우에도 대출이 불가합니다.

보증서 발급 및 담보 조건

대출을 이용하려면 한국주택금융공사(HF)나 주택도시보증공사(HUG)의 보증서를 담보로 제출해야 합니다. 각 보증 기관의 규정에 따라 보증 한도가 결정되며, 이를 바탕으로 대출 한도와 금리가 최종적으로 정해집니다.

보증 신청은 전세계약 체결일 또는 잔금 지급일로부터 3개월 이내에 완료해야 하며, 계약 갱신의 경우에도 갱신일로부터 3개월 이내에 신청이 가능합니다.

자산심사 및 신용도 요건

대출 신청자의 신용도는 한국신용정보원의 신용정보관리규약에 따라 평가됩니다. 연체, 부도, 금융질서문란 정보 등이 있을 경우 대출이 거절될 수 있으며, 신용 회복 지원 등록 정보가 있는 경우에도 대출이 제한될 수 있습니다. 또한, 자산 심사를 통해 대출 신청인과 배우자의 합산 자산이 3.45억 원을 초과할 경우 대출이 거절될 수 있습니다.

이용 가능한 대출 기관

현재 중소기업 취업청년 전월세보증금 대출은 여러 은행에서 취급하고 있으며, 주요 은행으로는 우리은행, 국민은행, 하나은행, NH농협은행, 신한은행, 대구은행, 부산은행 등이 있습니다. 대출 신청을 위해서는 해당 은행의 영업점을 방문하거나 온라인으로 신청서를 제출할 수 있습니다.

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대출의 연장 및 갱신

대출은 기본 2년을 기준으로 하며, 4회 연장이 가능합니다. 따라서 최장 10년까지 이용할 수 있습니다. 만약 대출 기간이 만료되었을 때 미성년 자녀가 있는 경우, 자녀 1명당 2년씩 추가 연장이 가능하며 최대 20년까지 대출 이용이 가능합니다.

중도상환 및 대출 철회

대출을 받은 후 중도 상환할 경우에도 중도상환 수수료가 부과되지 않습니다. 또한, 대출 계약을 철회하고자 할 경우, 대출 계약 철회권을 행사할 수 있으며, 철회 시점으로부터 14일 이내에 대출 금액과 이자를 상환하면 계약 철회가 가능합니다.

상담 및 문의

중소기업 취업청년 전월세보증금 대출에 관한 추가 정보는 주택도시보증공사 콜센터(1566-9009) 또는 해당 수탁은행의 영업점에서 확인할 수 있습니다. 자산심사와 관련한 사항은 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의하거나 기금 포털을 통해 확인할 수 있습니다.

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중소기업에 취업한 청년들에게 제공되는 전월세 보증금 대출은 주거 부담을 줄이고 안정적인 주거 생활을 유지하는 데 중요한 역할을 합니다.

저렴한 금리와 유연한 상환 조건, 최대 1억 원까지의 대출 한도로 많은 청년들에게 큰 도움이 될 수 있습니다. 하지만, 신청 시기와 자격 요건을 정확히 파악하고, 필요한 서류와 절차를 준수하는 것이 필수적입니다.